¿Es lo mismo property tax que income tax?

Cuando llega el momento de presentar declaraciones de impuestos en Estados Unidos, pueden surgir muchas dudas respecto al tema, sobre todo, para aquellos extranjeros que no radican en el país americano pero sí tienen negocios actualmente. Como asesores expertos, una de las preguntas que más nos hacen nuestros clientes es sobre la diferencia entre property tax y la income tax.

Aunque son términos que pueden tener ciertos objetivos parecidos, es importante diferenciarlos, por ello, en este blog hablaremos de ambos conceptos por separado para su mejor comprensión.

Property tax

Property tax o impuestos a la propiedad son una las fuentes de ingresos principales de los gobiernos, y es un gasto significativo que deben hacer los dueños de las empresas año tras año, por lo que es importante mantener el cálculo correcto del pago que le corresponde para evitar malos entendidos o costos no previstos.

Para qué sirve el property tax

Estos pagos sirven en Estados Unidos para pagar escuelas, parques, sitios de recreación, salarios y beneficios de empleados del gobierno, infraestructuras de transporte y departamentos de bomberos y policías. El pago de estos impuestos sí pueden estar exentos únicamente en caso de ser edificios con fines religiosos.

Cómo calcular el property tax

El cálculo comienza con la evaluación del mercado de la propiedad. Existen gobiernos que permiten que los propietarios puedan solicitar una exención para reducir la evaluación, esto ya sea por exención de vivienda familiar (si en verdad vive en la residencia) o una exención para adultos mayores jubilados.

Los impuestos son calculados sobre el saldo a una tasa establecida por alguna autoridad fiscal para las viviendas y propiedades dentro de un área en específico. Esta tasa corresponde a una milésima parte de una unidad monetaria o una décima parte de un centavo ($0.001).

El property tax (impuesto a la propiedad) sí es deducible de impuestos, siempre y cuando el reclamo de la deducción sea detallado para poder hacerlo. Tomar este camino solo podría ser de beneficio si el total de deducciones excede el monto de la deducción estándar. Sin embargo, los impuestos a la propiedad son una obligación continua, y es recomendable mantenerse al margen para evitar multas o intereses acumulados por pagar con retrasos, o en el peor de los casos, correr el riesgo de perder la propiedad.

Income tax

A diferencia de los impuestos a la propiedad, la declaración de impuestos es un proceso individual que toda persona que trabaje en Estados Unidos debe presentar. En este caso, el IRS (Servicio de Impuestos Internos) se basa en la prueba de dos tarjetas: tarjeta verde y prueba de presenc.

Extranjero con tarjeta de residencia: están sujetos a las normas fiscales como todos los ciudadanos americanos. Al serlo, automáticamente debes reportar todos los ingresos que ganas en las declaraciones de impuestos anuales. Para preparar la presentación puedes hacer uso de el Formulario 1040, o en algunos casos, el Formulario 1040A o 1040EZ.

Extranjero sin tarjeta de residencia: aún sin la legalidad, un no residente en Estados Unidos debe pagar impuestos, sin embargo, estos son vinculados únicamente al dinero que ganen mientras se encuentran en el país americano. Para presentar tu declaración puedes utilizar el Formulario 1040NR o el 1040NR-EZ.

Para ambos casos, extranjeros con o sin tarjeta, existen deducciones y créditos para poder reclamar y poder reducir el ingreso gravable.

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